某不動産屋の賃貸借契約書の問題点を考えるページ

● acknowledge 目次

●本サイトの趣旨

賃貸契約書をスキャナー化し、問題となる契約条項をペイントというソフトで切り抜いて、

その下にテキストで消費者として、生活者の立場から私の疑問、要望、感想を

書いてみました。 この契約書って読めば読むほど

おかしいと常識的に思います。暴利搾取の類の内容だと思います。

このおかしな状況を変えるべく私は現在格闘しております。

 

  優先して取り組みたい事柄

疑問→

 

●疑問点目次

●本サイトの結論

 

01-退去時の清掃代金について、敷金から引くことは適法なのか?

02-原状回復工事を必要とする場合に工事終了時まで、家賃を負担することは

  借り手に不利益であるが問題はないのか?

03-造作の買い取りの一切の拒否は借地借家法上もんだいがないのか?

04-一年以内の退去の場合に敷金を取り上げることは消費者である借主にとって、

  不利益であり、問題がないのか?            

05-滞納がある場合に家賃を増額できるという取り決めは消費者である借主にとって、

  不利益であり、問題がないのか?

06-「滞納その他の事由」の“その他の事由”が不明確ではないのか?

07-疑問を言うより、要望であるが、更新料+更新手数料は免除を希望する

 その理由は以下の通りである。

08-催告なしに、解除することのそもそもの合法性と条件について

  信頼関係崩壊とはまだ言えないものが多くふくまれているとおもえるが、

  たとえば、2か月以上賃料滞納というものであるとか?

疑問09-予告なく立ち入る要件が緩いように思える。

疑問10-催促に要した費用って、そんなにお金がかかるものなのでしょうか??

 

疑問12-.父が定年退職するので、保証人変更の可能性が高く

その点について、

疑問13- 催告費用が高すぎ、、やりすぎ!!

 

 

 

契約書

●疑問part1 01から06

●疑問

01-退去時の清掃代金について、敷金から引くことは適法なのか?

02-原状回復工事を必要とする場合に工事終了時まで、家賃を負担することは

  借り手に不利益であるが問題はないのか?

03-造作の買い取りの一切の拒否は借地借家法上問題がないのか?

04-一年以内の退去の場合に敷金を取り上げることは消費者である借主にとって、

  不利益であり、問題がないのか?            

05-滞納がある場合に家賃を増額できるという取り決めは消費者である借主にとって、

  不利益であり、問題がないのか?

06-「滞納その他の事由」の“その他の事由”が不明確ではないのか?

●対抗策

01-

02-

03-

04-

05-

06-

 

 

契約書

 

  Part 2更新について疑問07

●疑問07

07-疑問を言うより、要望であるが、更新料+更新手数料は免除を希望する

 その理由は以下の通りである。

 

 

契約書

 

疑問part3

 

08-催告なしに、解除することのそもそもの合法性と条件について

  信頼関係崩壊とはまだ言えないものが多くふくまれているとおもえるが、

  たとえば、2か月以上賃料滞納というものであるとか?

 

 

 

契約書

●  

 

 

契約書

Part4 疑問09

疑問09-予告なく立ち入る要件が緩いように思える。

 

 

 

契約書

疑問10-催促に要した費用って、そんなにお金がかかるものなのでしょうか??

 

 

契約書

 

 

疑問11-家賃の2倍に相当する家賃を支払う義務って、あるけど、暴利じゃないの?

 

 

 

 

契約金概算書

 

 

疑問12-.保証人変更の可能性が高く

その点について、いくらぼったくられるか?

非常に心配です。

 

 

居住規約

 

 

居住規約

 

 

 

 

居住規約

 

 

 

 

 

 

 

居住規約

 

 

 

 

 

 

居住規約

 

 

 

 

 

 

居住規約

 

疑問13- 催告費用が高すぎ、、やりすぎ!!

 

 

 

 

居住規約

 

 

 

 

 

 

 

居住規約

 

 

●疑問 ●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問

●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問●疑問